Firma
MARCUS DREHER
Balinger Str. 40
72415 Grosselfingen

Ronda Migjorn 145a
07620 Llucmajor

Tel. (+49) 7476/94 44 686
Tel. (+49) 171 89 23 403
Kategorie
Gutachter
Service
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Bodyguard für Immobilienbesitzer

Ob Wertermittlung, Schadensanalyse oder Bauüberwachung: Der deutsche Bausachverständige Marcus Dreher bietet kompetente, schnelle und unabhängige Unterstützung für Bauherren, Investoren und Eigner auf Mallorca.

Der Bau und Erwerb einer Immobile birgt mitunter Gefahren, die ins­besondere auf Mallorca von vielen ausländischen Bauherren oder Inves­toren oftmals unterschätzt werden. „Der Hausbau beispielsweise ist ein – allein aus technischer Sicht – komplexes Unterfangen. Wer sich damit nicht auskennt, läuft schnell Gefahr, am Ende mit schwer wieder zu behebenden Mängeln oder gar Schäden dazustehen“, sagt Marcus Dreher, Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter. Er bietet auf Mallorca ein breites Spektrum an unabdingbaren Dienstleistungen für Bauherren, Investoren und Immo­bilienbesitzern an.

Permanente Kontrolle auf der Baustelle
Wie sehen die Ausführungspläne für den Neubau aus? Werden alle wichtigen Standards hinsichtlich Dämmung und Feuchtigkeitssperrung berücksichtigt?
Werden alle Arbeiten termingerecht ausgeführt? Stimmen die angelieferten Materialien mit den Vorgaben des Bauherren überein? Als unabhängiger und einzig dem Bauherren verantwortlicher Baubegleiter kontrollieren Marcus Dreher und sein Team den gesamten Bau- oder Umbauprozess. „Nur so kann sicher gestellt werden, dass alle Vorgaben wirklich konsequent eingehalten werden. Das insbesondere auf Mallorca wichtig, wo Bauherren aus zeitlichen Gründen nicht ständig vor Ort sind“, weiß Marcus Dreher.

Was ist ein Traumhaus wirklich wert?
Auch beim Kauf von Bestandsimmobilien für private oder gewerbliche Zwecke bieten Marcus Dreher und sein Team eine entscheidende Hilfestellung. „Wer ein Haus, eine Finca, eine Wohnung oder ein Apartment kaufen möchte, bekommt auf der Insel meist zu hören, dass der Preis keinem – wie beispielsweise in Deutsch land, Österreich oder der Schweiz – nachvollziehbarem Index zu Grund liegt. Motto: Die Lage der Immobilie sei allein ausschlaggebend. Das ist natürlich nonsens. Als professionelle Immobililien-Wertermittler erstellen wir anhand verschiedener Faktoren einen reellen, sprich seriösen Kauf– beziehungsweise Verkaufspreis“, sagt Marcus Dreher. Und: „Oftmals verstecken sich hinter den Fassaden einer vermeintlichen Traum-Immobilie auf Mallorca gravierende Mängel. Insbesondere renovierungsbedürftige Objekte sollten nur nach Erstellung eines unabhängigen Gutachtens gekauft werden. Viele Investoren unterschätzen die bei einer Hausrenovierung möglichen anfallenden Kosten“, warnt Marcus Dreher.

Gutachten für Schäden und Mängel Schäden an Gebäuden oder Gebäudebestandteilen erfordern rasches und sachkundiges Handeln. Nur so können Folgeschäden ver­mieden, Schadenursachen analysiert und die Kosten für eine Behebung realitätsnah bestimmt werden. „Wir dokumentieren zur Beweissicherung beim Neu- oder Umbau entstandene Mängel, sowie die daraus resultierenden Folgeschäden“, erklärt Marcus Dreher. „Auch wenn ein Versicherungsschaden dokumentiert werden muss, um Schadenshöhe oder Wiederherstellungskosten zu ermitteln, erstellen wir ein entsprechendes, aussagekräftiges und überall anerkanntes Gutachten.“
Für unverbindliche Anfragen steht Marcus Dreher jederzeit zur Verfügung.

PORTFOLIO

•    Immobilienkaufberatung
•    Wertermittlung
•    Baubegleitung u. Projektmanagement
•    Bauabnahmen
•    Gutachten und Zertifikate
•    Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger  und Fachgutachter e.V.

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